Hola a todos  

No hace mucho solicité al Ayuntamiento de Nombela copia de los planos de la concentración parcelaria, de esos planos que solicité que me autentificaran y del trabajo que está haciendo mi topógrafo para mi (aún no ha terminado), sale este croquis.

Líneas negras, lindes de las fincas según la Concentración parcelaria.
lineas verdes, lindes según el Catastro.
Linea roja, vallado que defiende Mariano Martín Martín que corresponde a la Concentración Parcelaria.
Puntitos rojos, puntos controlados por el topógrafo, de los que se ha obtenido coordenadas GPS.

Personalmente me conformo con lo que dice el Catastro, que es lo que dice mi escritura, pero si lo prefieres me quedo con lo que dice el plano de Concentración parcelaria facilitado y autentificado por el Ayuntamiento de Nombela.

¿Sigues interesado en llegar a juicio, o retiras la demanda?

Te lo pregunto porque vas a tener que escalar el plano de la Concentración Parcelaria, tal cual ha hecho mi topógrafo.

Te preguntaría quien ha movido los hitos y la valla, pero me lo imagino yo solito.




 

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Francisco Pérez de Villar Martín.

Hola a todos  

Esta información ha sido comunidada a Mariano Martín Martín por si tiene algo que comentar al respecto.



 

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Francisco Pérez de Villar Martín.

Ya tengo disponible el estudio topogrófico de mi parcela, os paso la información más relevante del mismo:

De la lectura del citado informe se desprenden las siguientes cuestiones relevantes:

Informe topográfico escribió: 

Página 4 del informe:

La linde oeste vallada de la parcela 511 está retranqueada una longitud variable que oscila entre 1,88 metros al norte y 1,5 metros al sur, invadiendo a la parcela 20452 en una superficie de 291 m2 .

Al estar mal ubicado el vallado anterior, que he tomado como referencia antes de este informe, están mal también los palos instalados en el camino, linde oeste (en su zona sur), no obstante el replanteo realizado muestra que la linde no coincide con la alineación del vallado anterior en dicha zona, por lo que procede su corrección.

Informe topográfico escribió: 

Página 4 del informe:

- La situación de los postes de madera que ha colocado el propietario actual de la parcela 509 marcando la linde sur no coincide exactamente, por algunos centímetros, con el límite de la parcela según plano de Catastro.

Por lo que procede su corrección de acuerdo con el replanteo realizado.

Informe topográfico escribió: 

Página 5 del informe:

PARCELA Nº 507

Superficie Catastro (línea verde) = 52.487 m2

Superficie entre vallado = 52.510 m2

Superficie Reg. Propiedad = 50.715 m2



PARCELA Nº 509

Superficie Catastro y Reg. Propiedad (línea verde) = 80.040 m2 *(errata son 80.840)

Superficie entre vallado (línea magenta) = 79.149 m2  

* Errata escribió: 

PARCELA Nº 511

Superficie Catastro (línea verde al norte y oeste y azul al este) = 42.426 m2

Superficie entre vallado (línea magenta al norte y oeste) = 44.511 m2

Superficie según Registro de la Propiedad= 40.035 m2

Informe topográfico escribió: 

Página 6 del informe;
6 CONCLUSIONES Del levantamiento topográfico realizado se concluye que la parcela 509 del polígono 504 del municipio de Nombela (Toledo) comprendida entre los vallados de los linderos norte y sur, el arroyo Maquedilla al este, el camino de acceso al oeste, no dispone de la superficie de 80.840 m2 que indican los datos y cartografía del Catastro así como el Registro de la Propiedad por las razones siguientes:

- El vallado de la linde sur de la parcela 511 invade a la parcela 509 restándola una superficie de forma triangular de 1.778 m2 .

- El vallado norte tiene una desviación con respecto a los límites de Catastro en una superficie de:  

142 m2 favorables a la parcela 509 en un triángulo al noroeste.  

54 m2 desfavorables a la parcela 509 en un triángulo al noreste.

La superficie interior actualmente vallada de la parcela 509 es de 79.149 m2 , en lugar de los citados 80.840 m2 . El contorno en los límites norte, oeste (camino) y sur, según aparece en los planos de Catastro, ha sido replanteado conforme a los planos de Catastro.

Citar:

DESCARGAR INFORME TOPOGRAFICO DE LA PARCELA 509 POLIGONO 504 DE NOMBELA (ERRATA CORREGIDA)

 

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Francisco Pérez de Villar Martín.

Bueno, sobre este tema se ha llegado a un acuerdo verbal, no hay nada firmado al respecto, la valla se colocará por donde indica el Catastro en base al replanteamiento realizado por mi topógrafo.

El pasado 21/11/2018 el Ayuntamiento de Nombela me hizo entrega de la licencia de obras para la instalación de la nueva valla por el trazado indicado por el Catastro en base al informe topográfico presentado.

http://www.nombelanoticias.com/php/viewtopic.php?f=7&t=88

 

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Francisco Pérez de Villar Martín.

Daños en mi máquina.  

Una imagen vale más que mil palabras, y mejor que una imagen cuatro, aquí están.

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Francisco Pérez de Villar Martín.